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家づくりのステップ

お客様の理想をかなえる、納得の家づくり。
家づくりの流れを3つのステップでご紹介します。

お客様からの建築のご相談から、プランのご提案、そしてご契約いただくまでの流れをご紹介します。

1-1 建築相談

タマホームは全国200箇所を超える店舗で、お客様をお迎えしています。お電話やインターネットからのご相談も受け付けています。ご新居のプラン、土地、資金計画、税金等、家づくりに関する疑問点や不安に思っている事は、何でもご相談ください。タマホームでは、すべてのお客様に専任の営業担当者をつけさせていただき、マンツーマンで家づくりを行う体制を整えています。営業担当者が、家づくりに関してのご説明およびヒアリングを丁寧にさせていただき、新居完成まで万全のサポートをお約束いたします。また、ご要望に応じてFP相談会を実施することで、資金計画のお悩みや疑問点を解決し、条件の良い金融機関をご紹介いたします。住宅ローンの借入れ予定がある方は、早い段階のローン事前審査をお勧めいたします。営業担当者が事前審査のお手伝いをいたします。

1-2 敷地調査

安全・快適で質の高い住環境をご提案するために、建築予定地の役所調査・測量調査など、多項目に渡り綿密に調査いたします。敷地調査をもとに建築計画を行うことで、敷地を最大限有効活用出来るようご提案できます。

1-3 プランニング

お客様の家族構成やライフスタイルなどを営業担当者がヒアリングを行い、周辺の住環境や敷地調査の結果を踏まえて、お客様に最適なプランを作成・ご提案いたします。ご提案するご新居の外観および間取図は、パソコンを用いてその場でご確認が可能です。また同時に、プランにフィットする外壁や屋根材等のエクステリア、内装建具、水まわりの設備もご提案いたします。お客様のイメージをひとつ一つ可視化して、理想のプランをつくりあげていきます。

1-4 概算資金計画書のご提出

ご提案したプランの設備・仕様はショールームにて現物をご確認できます。また、構造見学会・完成見学会など実際の建築現場でもご確認が可能です。ご提案しましたプランの概算お見積書をご確認いただいた後に、お客様に最適な資金計画、返済計画もアドバイスいたします。

1-5 契約時プランの確定・契約時お見積書の提出

お客様のご要望を一つ一つ形にしたプランに、タマホームのこれまでのノウハウを反映させ、契約時プランを確定いたします。確定したプランのお見積書をご提出いたします。住宅本体価格以外の諸費用や税金等に関しても、項目ごとに細かくご説明いたします。

※ここまでのステップはすべて無料となります。
※長期優良住宅認定を取得されるか否かを、最終図面決定時までにご検討いただきます。

1-6 ご契約

お客様に、ご契約いただいく内容のご説明を差し上げ、建築工事請負契約書の取交しとなります。建築スケジュールもあわせてご確認いただきます。

最終的な図面を決定いただいてから、内部仕様の確定、ご融資の申込や地盤調査など、着工前の流れをご紹介します。

2-1 最終図面の決定

契約時プランを細部までご納得いただくまで綿密にお打合せを行い、間取り・配置・窓の大きさや位置まで確定させた最終図面を完成させます。最終図面が確定すると行政機関に提出する建築確認申請書類の準備に取り掛かります。

2-2 内部仕様の決定

内装・設備・電気関係を最終図面を基にお客様、営業担当者、工務担当者(現場監督)で最終お打合せを行います。

※カーテン、照明、家具を中心とするインテリアは当社関連会社タマリビングのスタッフよりご提案いたします。

2-3 融資本申し込み・建築確認申請

融資本申し込み・建築確認申請などの様々な手続きを、タマホームがお客様に代わって申請いたします。

※建築地の諸条件により、建築確認申請以外の各建築許可申請が必要となる場合があります。

2-4 地盤調査

着工前に、建物の配置計画に沿って、スウェーデン式サウンディング試験を用いて地盤を綿密に調査・確認いたします。また、必要に応じて地盤の改良および補強工事を実施いたします。

さあ、いよいよ着工です。どんな流れで家ができていくかをご紹介します。

3-1 着工

先ずはじめに、建物を支える重要な基礎の工事から家づくりが始まります。タマホームでは施工を直接管理することにより、中間コスト削減など、あらゆる視点からコストダウンに取り組むとともに、効率的で円滑な作業を行います。

※職人さんの休憩時のお茶出し、ご祝儀の必要はありません。

3-2 配筋検査・基礎工事完了

自社と保険法人による検査を実施し、配筋や加工状態を厳密に検査いたします。配筋検査合格を経た後に、コンクリートを打ち込み、養生期間の後、ベタ基礎が完成いたします。

3-3 上棟

柱や梁が組上がり、ここから家のカタチづくりが始まります。

3-4 躯体検査

自社、保険法人、確認検査機関による耐震性能を確保する検査を行います。

※建築地の自治体により、検査の有無が異なります。

3-5 防水工事・防水検査

屋根や壁、バルコニーや窓まわりに耐久性に優れた防水工事を行います。完了後に、雨漏りの原因となる屋根や外装を検査。 保険法人へ報告書を提出いたします。

3-6 外装・内装工事

外装材の施工、壁やクロスなどの内装工事を行い、建物全体を仕上げていく最終工程となります。

3-7 完了検査

家づくりの全工程を終了した後に、外観・外装、内装から設備仕様まで全般的に、自社基準に基づく竣工検査を実施いたします。
その後、確認検査機関が完了検査を行います。

3-8 施主様立ち会い検査

施主様立ち会いのもと、外装の施工や窓の位置、内装材の仕上げ、設備の取り付け等のすまい全般を、図面と照らし合わせながら最終検査を実施いたします。また住宅設備の使い方をご説明いたします。

3-9 完成・お引き渡し

すべての工事・検査が終了して、家づくりが完成です。検査・調査を行った高品質住宅の証として保証書、鍵、お住まいの手引書などをお渡しいたします。

3-10 ご入居・アフターメンテナンス

いよいよ新居での新生活の始まりです。タマホームでは、ずっと快適に暮らしていただけるように、ご新居に10年間「地盤保証制度」「住宅瑕疵担保責任保険」「シロアリ10年補償(※1)」をお付けしています。また、当社が実施する定期的な点検と有償のメンテナンス工事を継続いただくことで、5年毎の延長保証(※2)を継続でき、最長30年間の保証をいたします。長期優良住宅の認定を取得した住宅の場合には、最長60年間の保証となります。

※1北海道地区を除く
※2延長保証の対象は構造躰体、防水、シロアリの初期保証分となります。