タマタウン福山神辺
区画プラン・区画図

外観パース1~3号地

≪全9区画分譲≫前面道路5.0mで駐車の際も安心です。

【1号地】外観パース

【1号地】4LDK/土地面積:171.20㎡(51.78坪)/建物面積:112.41㎡(34.0坪)/1階床面積:61.90㎡(18.72坪)/2階床面積:50.51㎡(15.27坪)

【2号地】外観パース

【2号地】4LDK/土地面積:173.34㎡(52.43坪)/建物面積:117.99㎡(35.69坪)/1階床面積:61.27㎡(18.53坪)/2階床面積:56.72㎡(17.15坪)

【3号地】外観パース

【3号地】4LDK/土地面積:173.45㎡(52.46坪)/建物面積:116.92㎡(35.36坪)/1階床面積:60.86㎡(18.41坪)/2階床面積:56.06㎡(16.95坪)

【4号地】外観パース

【4号地】4LDK/土地面積:167.76㎡(50.74坪)/建物面積:112.82㎡(34.12坪)/1階床面積:60.45㎡(18.28坪)/2階床面積:52.37㎡(15.84坪)
周辺情報
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交通JR「道上」駅 徒歩約3分(約276m)
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幼稚園・保育園道上幼稚園 徒歩約12分(約915m)
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幼稚園・保育園みちのうえこども園 徒歩約13分(約982m)
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スーパーハローズ神辺モール店 徒歩約17分(約1,300m)
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郵便局道上郵便局 徒歩約7分(約521m)
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病院柴田内科 徒歩約9分(約688m)
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
設備・構造

【インターフォン】住まいをしっかり見守るセキュリティ機能。画面に映る来訪者の映像だけでなく、留守中の来訪者もしっかり録画するため、お出かけも安心。

【アルミ樹脂複合サッシ】室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。

【ベタ基礎工法】建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。

【火に強い素材】不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。

【建物全体換気】基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

【高機能の通し柱接合金物】木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また金物の塗装には、耐食性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。

【耐力面材】壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。

【性能等級4をクリアした断熱構造】地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
その他の仕様
地盤調査済/駐車2台以上可/省エネ給湯器/浴室乾燥機/システムキッチン/食器洗乾燥機/ シャワー付洗面化粧台/ トイレ2ヶ所/2階建/複層ガラス/温水洗浄便座/節水型トイレ/IHクッキングヒーター/オール電化/全居室収納/床下収納/ウォークインクローゼット/和室/シューズクローク/カップボード
イベント情報他
現地案内会開催中 【開催日時】 毎週土曜日・日曜日 【ご案内時間】 10:00 ~ 17:00 (事前にご予約ください。)
物件概要・取扱い店舗
所在地 | 広島県福山市神辺町字徳田1951他 |
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交通 | JR福塩線「道上」駅まで徒歩約3分 |
販売戸数 | 8戸 |
総戸数 | 9戸 |
価格(税込) | 2,850万円~2,960万円 |
最多価格帯 | - |
私道負担・道路 | 有、西5.0m~9.2m幅、東5.0m幅、南5.0m幅 |
諸費用 | - |
間取り | 4LDK |
延床面積 | 112.41㎡(34.0坪)~117.99㎡(35.69坪) |
土地面積 | 167.76㎡(50.74坪)~173.45㎡(52.46坪) |
建ぺい率・容積率 | 70%・200% |
完成時期 | 2023年1月 |
入居時期 | 要相談 |
土地の権利形態 | 所有権 |
構造・工法 | 木造軸組工法2階建て |
用途地域 | 無指定 |
地目 | 宅地 |
その他制限事項 | 道路斜線制限、隣地斜線制限 |
その他概要 | 水道:公共上水道、電気:中国電力、ガス:オール電化の為無し、建築確認番号:第2022東部福市確認0373号他 |
お問合せ |
福山営業所 0120-924-030 [通話料無料]営業時間9:00~20:00(定休日:毎週水曜日)※お問合せの際は「ホームページを見て」とお伝えいただくとスムーズです。 〒720-2106 広島県福山市神辺町十九軒屋296-1 [宅建業免許番号]国土交通大臣(4)第6857号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
売り主・事業主 |
タマホーム株式会社 [建設業許可番号]国土交通大臣許可(特-30)第19013号(般-30)第19013号 [宅建業免許番号]国土交通大臣(4)第6857号 |
●情報更新日:2023.02.07
●次回更新予定日:2023.03.06
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課金される場合は税込み価格です。※外観画像・内観画像・CGパース・間取り図に描かれている車両・家具・調度品等は販売価格には含まれません。※完成予想図はいずれも外構・植栽・外観等実際のものと多少異なる場合があります。※販売戸数が複数の物件につきましては、物件の特徴がすべての住戸に該当しない場合があります。※所要時間は、徒歩:道路距離80m/1分間、自転車:道路距離250m/1分間、自動車:道路距離666m/1分間を要するものとして算出した数値となります。