タマタウン田口
3,580万円【枚方市堂山東町】京阪沿線「枚方市」駅 歩31分（約2.5㎞）
≪抜群の周辺環境≫便利な都市機能があり、子育て・教育がしやすい住環境！日当たり良好な南東角地物件！建物面積36坪ゆったり4LDKでゆとりのある暮らしを。
日当たり良好南東角地物件、全棟南向き。
小学校徒歩約1分、中学校徒歩約8分子育てがしやすい住環境です。
病院、スーパー、公園も近くにあり、暮らしやすく時間にゆとりがある生活を♪
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0120-923-300 [通話料無料]区画プラン・区画図
周辺情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
設備・構造
"国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調質機能など、日本の家づくりの木材として適しています。 "
建物を底面全体で支えることで不同沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保。
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。
"外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。 万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります(説明図)"
防湿効果が高いのでカビや湿気を防ぎ、家を長持ちさせます。
壁と天井に高性能グラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱性能等級4をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れてこない為安心。豊富な収納量で食器などもたくさん収納出来ます。
キッチンにはビルドインタイプの食洗器洗浄を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。
イベント情報他
～何でもお気軽にご相談ください～ 「今の家賃と比べてどのくらい変わるの？」・「頭金が無くても買えるの？」・「金利はどのくらい？どこの金融機関を利用するのがいいの？」 ご内覧等ご希望の方はお手数ですが 事前のご連絡をお願いいたします。 今週土日も現地イベントを開催中！！ 平日及び夜もご案内可能です！ お気軽にお問い合わせください！
物件概要・取扱い店舗
| 所在地 | 大阪府枚方市堂山東町7番3号他 |
|---|---|
| 交通 | 京阪沿線「枚方市」駅 徒歩約31分（約2.5㎞） |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 価格(税込) | 3,580万円・3,640万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 無・7.5ｍ幅 |
| 諸費用 | 登記費用、火災保険費用、融資手数料等 |
| 間取り | 4LDK |
| 延床面積 | 118.41㎡（35.81坪）・121.71㎡（36.81坪） |
| 土地面積 | 90.72㎡（27.44坪）・95.16㎡（28.78坪） |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 完成時期 | 2023年3月 |
| 入居時期 | 要相談 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造軸組工法 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
| その他概要 | 水道：公共上下水道、電気：関西電力、ガス：無し、建築確認番号：1号地：第ONEX確建枚方2220846号／2号地：第ONEX確建枚方2220847号 |
| お問合せ |
枚方営業所 0120-923-300 [通話料無料]営業時間9：00～20：00（定休日：毎週水曜日）※お問合せの際は「ホームページを見て」とお伝えいただくとスムーズです。 〒573-0006 大阪府枚方市堂山東町7番3号 ［宅建業免許番号］国土交通大臣（4）第6857号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 売り主・事業主 |
タマホーム株式会社 ［建設業許可番号］国土交通大臣許可（特-30）第19013号（般-30）第19013号 ［宅建業免許番号］国土交通大臣（4）第6857号 |
●情報更新日：2023.11.13
●次回更新予定日：2023.12.12
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課金される場合は税込み価格です。※外観画像・内観画像・CGパース・間取り図に描かれている車両・家具・調度品等は販売価格には含まれません。※完成予想図はいずれも外構・植栽・外観等実際のものと多少異なる場合があります。※販売戸数が複数の物件につきましては、物件の特徴がすべての住戸に該当しない場合があります。※所要時間は、徒歩：道路距離80m／1分間、自転車：道路距離250m／1分間、自動車：道路距離666m／1分間を要するものとして算出した数値となります。
