タマタウン九大学研都市駅北
5,160万円～【福岡市西区】JR筑肥線「九大学研都市」駅 歩約24分
全5棟、オール電化×太陽光搭載！【タマタウン九大学研都市駅北】3月完成／小中学校まで徒歩11分の立地/注文住宅のノウハウを詰め込んだこだわりの住まい
◆コスト削減と環境への配慮を両立できる太陽光発電システムを搭載！
◆LDKは19帖以上のゆとりある広さを確保。
◆タマホームの家は火災と災害に強い。省令準耐火構造！
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0120-991-847 [通話料無料]区画プラン・区画図
【外観イメージパース】全5邸、太陽光発電を完備！ダークカラーを基調とした洗練された外観デザイン。家づくりのノウハウを結集したスタイリッシュな住まいです！
【全体区画図】全区画60坪超のゆとりのある敷地に、並列駐車2台以上可能なスペースを確保。前面道路は開放感のある幅員6.0m~8.7mのため、車のすれ違いや駐車もスムーズに行えます。
【2号地】敷地面積：261.54㎡（79.11坪）／延床面積：117.37㎡(35.5坪）／間取り：4LDK
【2号地／両面バルコニーのある家】 対角2箇所にバルコニーを設置。採光通風に優れた開放感のある間取りです。洗濯物や布団を干すスペースが確保しやすく、家庭菜園や趣味空間としてなど多目的に活用いただけます。
【5号地】敷地面積：201.61㎡（60.98坪）／延床面積：120.06㎡(36.31坪）／間取り：4LDK
【5号地／広々としたLDKのある家】 LDKは広々20.0帖！隣接した洋和室と合わせると24.5帖の開放的な大空間に。南面の窓から自然光が広がる居心地よいリビングで家族団欒の時間をお過ごしいただけます。
周辺情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
設備・構造
【クリナップ】ワークトップ・シンクともに高級感漂う人工大理石を採用！！食器洗い乾燥機も標準搭載♪ ※カラー・デザインは異なります。
TOTOのカラリ床でお手入れカンタン、お掃除ラクラクです♪表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡！簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。※カラー・デザインは異なります。
【リアリゼ】 キッチンの背面には収納力抜群のカップボードを完備。キッチンをスッキリ見せることができる扉付きの収納スペースとなっています。※区画によってカラー・デザインが異なります。
タマホームの太陽光発電システム。電力を家庭で「つくる」「ためる」「使う」暮らし。コスト削減と環境への配慮を両立できます！※画像はイメージです。
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層をつくることで、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通り、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守り、建物の耐久性を向上させます。
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部の力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です。
その他の仕様
太陽光発電システム/地盤調査済/駐車２台可/土地50坪以上/南向き/浴室乾燥機/陽当り良好/全居室収納/南側道路面す/前道６ｍ以上/和室/整形地/ワイドバルコニー/全室南向き/温水洗浄便座 /床下収納/浴室に窓/ＴＶモニタ付インターホン/WIC/天井高２．５ｍ以上/全居室６畳以上/ＩＨ/リビング階段/全居室複層ガラスか複層サッシ/SIC/平坦地/食器洗乾燥機/オール電化/浄水器/スマートキー
イベント情報他
| ■現地案内会開催中 【開催日時】毎週土曜日・日曜日・祝日 【ご案内時間】10：30～17：00 ※現地にスタッフは常駐しておりません。事前に必ずお問合せください。 |
物件概要・取扱い店舗
| 所在地 | 福岡県福岡市西区田尻3他 |
|---|---|
| 交通 | JR筑肥線「九大学研都市」駅 徒歩約24分 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 価格(税込) | 5,160万円(税込)～5,420万円(税込) |
| 最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 無し・道路幅：6ｍ・8.7ｍ、アスファルト舗装 |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 延床面積 | 115.92㎡(35.06坪)～120.06㎡（36.31坪） |
| 土地面積 | 201.61㎡(60.98坪)～261.54㎡（79.11坪） |
| 建ぺい率・容積率 | 40％・50％ |
| 完成時期 | 2025年3月 |
| 入居時期 | 要相談 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造軸組工法 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | - |
| その他概要 | 水道：公営上下水道、電力：九州電力、ガス：オール電化のためなし、建築確認番号：第R06SHC127340号他、駐車場2台分 |
| お問合せ |
土地買取センター福岡南店 0120-991-847 [通話料無料]営業時間9：00～18：00（定休日：毎週水曜日）※お問合せの際は「ホームページを見て」とお伝えいただくとスムーズです。 〒815-0037 福岡県福岡市南区玉川町18-1 ［宅建業免許番号］国土交通大臣（5）第6857号（公社）福岡県宅地建物取引業協会 （一社）九州不動産公正取引協議会 |
| 売り主・事業主 |
タマホーム株式会社 ［建設業許可番号］国土交通大臣許可（特-5）第19013号（般-5）第19013号 ［宅建業免許番号］国土交通大臣（5）第6857号 |
●情報更新日：2025.06.21
●次回更新予定日：2025.07.18
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課金される場合は税込み価格です。※外観画像・内観画像・CGパース・間取り図に描かれている車両・家具・調度品等は販売価格には含まれません。※完成予想図はいずれも外構・植栽・外観等実際のものと多少異なる場合があります。※販売戸数が複数の物件につきましては、物件の特徴がすべての住戸に該当しない場合があります。※所要時間は、徒歩：道路距離80m／1分間、自転車：道路距離250m／1分間、自動車：道路距離666m／1分間を要するものとして算出した数値となります。
