タマタウン島之内
区画プラン・区画図

右から1号地、2号地、平屋が2棟並び外観を黒でまとめてスタイリッシュな街並み。

全3区画、駐車場も2~3台駐車が可能。お庭も確保されており、日当たりも良好です。 1号地、ご成約いただきました!

【2号地】外観イメージ

【2号棟】防災対策用の備蓄品や季節品の収納にも便利な小屋裏収納のある家。LDKと洋和室を合わせた広さは24.2帖と開放的。シューズクロークや小屋裏収納があり収納もたっぷり。

【3号棟】外観イメージ

【3号棟】水まわりをキッチン付近に集約したスムーズな家事ラク動線のある家。衣類やスーツケースなどたっぷりしまえるウォークインクローゼット3帖に収納力のあるパントリー、リビング上の勾配天井で開放的。
周辺情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
設備・構造

食材・調味料をすっきり収納できるパントリーや豊富な収納力を誇るカップボード。日々のお料理を楽しく快適にする工夫が詰まっています(画像はイメージ)

空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。

電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。

畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます(画像はイメージ)。

認定基準の「等級2以上」に対し、「等級3」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです(プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります)。

筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。

1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。
イベント情報他
現地案内開催中(事前に必ずお問い合わせください) 【開催時間】毎週土曜・日曜【ご案内時間】10:00~18:00 ■ご案内方法:弊社までご来店いただき、ご案内させていただきます。 ■ご案内ご予約手順:事前のご予約が必要です。ご予約時に、物件探しの条件を教えていただければ、お問い合わせいただいた物件資料を含めて、条件に合う物件資料をお持ちいたします。 |
物件概要・取扱い店舗
所在地 | 宮崎県宮崎市大字島之内7647-1他 |
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交通 | JR日豊本線「日向住吉」駅 徒歩約12分(約900m) |
販売戸数 | 2戸 |
総戸数 | 3戸 |
価格(税込) | 【2号地】3,980万円(税込) 【3号地】3,780万円(税込) |
最多価格帯 | - |
私道負担・道路 | なし |
諸費用 | - |
間取り | 4LDK |
延床面積 | 【2号地】106.82m²(32.31坪)【3号地】103.09m²(31.18坪) |
土地面積 | 【2号地】245.98m²(74.40坪)【3号地】259.19m²(78.40坪) |
建ぺい率・容積率 | 60%・100% |
完成時期 | 2025年6月末予定 |
入居時期 | 2025年6月末予定/要相談 |
土地の権利形態 | 所有権 |
構造・工法 | 木造軸組工法 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
地目 | 宅地 |
その他制限事項 | - |
その他概要 | 水道:公営上下水道、電力:九州電力、ガス:オール電化の為無し、建築確認番号:第R06SHC125499号他 |
お問合せ |
宮崎支店 0120-926-109 [通話料無料]営業時間9:00~20:00(毎週水曜日および毎月第2・3火曜日)※お問合せの際は「ホームページを見て」とお伝えいただくとスムーズです。 宮崎県宮崎市吉村町下り松甲2485-2 [建設業許可番号]国土交通大臣許可(特-5)第19013号(般-5)第19013号 [宅建業免許番号]国土交通大臣(5)第6857号 |
売り主・事業主 |
タマホーム株式会社 [建設業許可番号]国土交通大臣許可(特-5)第19013号(般-5)第19013号 [宅建業免許番号]国土交通大臣(5)第6857号 |
●情報更新日:2025.06.21
●次回更新予定日:2025.07.18
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課金される場合は税込み価格です。※外観画像・内観画像・CGパース・間取り図に描かれている車両・家具・調度品等は販売価格には含まれません。※完成予想図はいずれも外構・植栽・外観等実際のものと多少異なる場合があります。※販売戸数が複数の物件につきましては、物件の特徴がすべての住戸に該当しない場合があります。※所要時間は、徒歩:道路距離80m/1分間、自転車:道路距離250m/1分間、自動車:道路距離666m/1分間を要するものとして算出した数値となります。