タマタウン延行
3,280万円～【下関市大字延行字法寂寺】サンデン交通「竹生観音」バス停 歩約1分(約50m)
人気のエリア下関市延行に戸建分譲地（全3区画）が新登場！徒歩圏内にコンビニ、公園、バス停等あり！ゆめマート新下関まで車で約4分と、生活に便利な周辺環境です。
■スキップフロア＆収納たっぷりウォークインクローゼット付き。
■家計に優しいエコキュートで電気代がお得。
■新築戸建分譲地の一画、静かな住宅街。
●不動産サイトSUUMOにも当物件の情報を掲載しています。
URL：https://suumo.jp/ikkodate/yamaguchi/sc_shimonoseki/nc_77816399/
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0120-923-270 [通話料無料]区画プラン・区画図
周辺情報
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交通「竹生観音」バス停 徒歩約1分(約50m)
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ショッピングモールゆめシティまで車約7分(約2,500m)
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駅山陽本線「新下関駅」車約5分(約2,000m)
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銀行西京銀行新下関支店まで車約6分(約2,300m)
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
設備・構造
【キッチン】使いやすいスライド式の収納。オシャレなペニンシュラキッチンです。
【フローリング】おしゃれで落ち着いたな色合いの床。傷がつきにくいものになっています。（イメージ同等品）
【スキップフロア】ファミリーライブラリーは家族みんなが自由に使える図書館のような場所。読書や仕事、お子様と一緒に勉強するなど様々な使い方があります。
【トイレ】フルオート便器洗浄やキレイ便座がついていてお掃除がラクラク。便座ヒーターオート機能付きです。
【複層ガラス】複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
【バルコニー】2階のバルコニーは、戸建ならではの自由な使い勝手の良さが魅力です。家事の合間にお茶を楽しんだり、家族みんなが満足のオープンスペースです（画像はイメージ）。
【和室】畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）。
【クローゼット】収納効率と使い勝手をいいとこ取りのクローゼット。衣類など収納する場所が決まっているとスッキリ片付くメリットも。日常を気持ちよく過ごす為にも必須のスペースです（画像はイメージ）。
イベント情報他
| 現地案内会開催中 【開催日時】 毎週土曜日・日曜日 【ご案内時間】 10：00 ～ 17：00 （事前にご予約ください。） |
物件概要・取扱い店舗
| 所在地 | 山口県下関市大字延行字法寂寺548-2他 |
|---|---|
| 交通 | サンデン交通「竹生観音」バス停 徒歩約1分(約50m) |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 価格 | 3,280万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 有（公衆用道路2,437㎡持分1/30、用悪水路18㎡持分1/30）・西側：幅員約6.0mの私道 |
| 諸費用 | 登記費用、火災保険費用、融資手数料等 |
| 間取り | 4LDK |
| 延床面積 | 110.94㎡(33.55坪)・114.27㎡(34.56坪) |
| 土地面積 | 203.68㎡(61.61坪)・206.43㎡(62.45坪) |
| 建ぺい率・容積率 | 70％・200％ |
| 完成時期 | 2025月10月完成済み |
| 入居時期 | 要相談 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造軸組工法 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 22条地域 |
| その他概要 | 水道：下関市上水道、浄化槽、雨水道路側溝 電気：中国電力 建築確認番号：第ＨＰ09-4056167号 省令準耐火構造 |
| お問合せ |
下関営業所 0120-923-270 [通話料無料]営業時間9：00～20：00 （定休日：毎週水曜日）※お問合せの際は「ホームページを見て」とお伝えいただくとスムーズです。 〒751-0864 山口県下関市伊倉町一丁目1番42号 ［宅建業免許番号］国土交通大臣（5）第6857号 （公社）山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 売り主・事業主 |
タマホーム株式会社 ［建設業許可番号］国土交通大臣許可（特-5）第19013号（般-5）第19013号 ［宅建業免許番号］国土交通大臣（5）第6857号 |
●情報更新日：2025.11.18
●次回更新予定日：2025.12.19
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課金される場合は税込み価格です。※外観画像・内観画像・CGパース・間取り図に描かれている車両・家具・調度品等は販売価格には含まれません。※完成予想図はいずれも外構・植栽・外観等実際のものと多少異なる場合があります。※販売戸数が複数の物件につきましては、物件の特徴がすべての住戸に該当しない場合があります。※所要時間は、徒歩：道路距離80m／1分間、自転車：道路距離250m／1分間、自動車：道路距離666m／1分間を要するものとして算出した数値となります。
