タマタウン安土駅前
JR東海道本線 「安土」駅 歩３分
【タマタウン安土駅前】静かな住環境×生活利便施設充実エリア。全5邸の新築戸建が誕生！JR東海道本線「安土」駅まで徒歩３分の好立地。
最寄り駅徒歩3分、コンビニやスーパーも徒歩圏内にある生活しやすいロケーション。
保育園徒歩10分、小学校徒歩5分と、教育環境の整ったエリア。
スタイリッシュな2階建て住宅の外観が並ぶ美しい街区が新登場
お電話でのお問合せ
0120-982-948 [通話料無料]区画プラン・区画図
スタイリッシュかつ重厚感のある街並みが広がります。（完成CGパース）
全区画2台以上駐車場があるゆとりのある敷地となっております。
【1号地】敷地面積：182.23㎡（55.12坪）／延べ床面積：120.39㎡（36.41坪）／間取り：4LDK
【1号地】「スキップフロアの家」空間を活用したスキップフロアを採用し、ゆとりのある空間を演出。
【3号地】敷地面積：186.81㎡（56.51坪）／延べ床面積：119.49㎡（36.14坪）／間取り：4LDK
【3号地】「各階収納あるの家」シューズクロークや物入、クローゼットなど各階に収納があり、すっきり片付きます。主寝室にはワークスペースもありテレワークにも最適です。
周辺情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
設備・構造
【ベタ基礎】ベタ基礎を標準採用。コンクリートは高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
ヒノキ土台、集成材】シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
Low-Eペアガラス】断熱性と遮熱性に優れたLow-Eペアガラス。紫外線、赤外線が金属膜で反射されるため、カーテンなどの日焼けを防ぎ、夏の暑い日差しを遮断して冷房効果を高めます。（※概念図）
【通気工法】防湿効果が高いので、カビや湿気を防ぎ、家を長持ちさせます。
認定基準の「等級2以上」に対し、「等級3」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです。
【キッチン】人気のペニンシュラキッチンはゆったりサイズで作業もしやすく、お料理を楽しくしてくれます。
イベント情報他
| 現地案内会開催中（事前の予約をお願いします） 【開催日時】毎週土曜・日曜・祝日 【ご案内時間】10：00～18：00 |
物件概要・取扱い店舗
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市安土町小中600-7他 |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線 JR「安土」駅 歩３分 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 価格(税込) | 3,640万円～4,080万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 私道負担なし／公道6ｍ |
| 諸費用 | 登記費用、火災保険料、融資手数料など |
| 間取り | 4LDK |
| 延床面積 | 119.49㎡（36.14坪)～124.86㎡（37.77坪） |
| 土地面積 | 163.09㎡（49.33坪）～197.79㎡（59.83坪） |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
| 完成時期 | 2024年3月 |
| 入居時期 | 要相談 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造軸組工法2階建て |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | ⁻ |
| その他概要 | 水道：・上水道 近江八幡市上水道 ・下水道 公共下水道、電力：関西電力、ガス：プロパンガス、建築確認番号：R05建築滋建住01948号他 |
| お問合せ |
近江八幡店 0120-982-948 [通話料無料]営業時間9：00～20：00（定休日：毎週水曜日）※お問合せの際は「ホームページを見て」とお伝えいただくとスムーズです。 〒523-0896 滋賀県近江八幡市鷹飼町北三丁目1-1 ［宅建業免許番号］国土交通大臣(4)第6857号(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 売り主・事業主 |
タマホーム株式会社 ［建設業許可番号］国土交通大臣許可（特-30）第19013号（般-30）第19013号 ［宅建業免許番号］国土交通大臣（4）第6857号 |
●情報更新日：2024.4.12
●次回更新予定日：2024.5.13
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課金される場合は税込み価格です。※外観画像・内観画像・CGパース・間取り図に描かれている車両・家具・調度品等は販売価格には含まれません。※完成予想図はいずれも外構・植栽・外観等実際のものと多少異なる場合があります。※販売戸数が複数の物件につきましては、物件の特徴がすべての住戸に該当しない場合があります。※所要時間は、徒歩：道路距離80m／1分間、自転車：道路距離250m／1分間、自動車：道路距離666m／1分間を要するものとして算出した数値となります。
