タマタウン岩出駅前Ⅱ
区画プラン・区画図

【外観イメージCG画像】

【区画図】全3区画。岩出市でお問い合わせの多い駅前のエリアに新登場!!充実の周辺環境に生活しやすい間取り!!

【1号地 外観パース】 敷地面積:166.71㎡(50.42坪)/延床面積:120.07㎡(36.32坪)

【1号地 間取り図】LDKと和室をあわせた広さは24.5帖とゆとりある空間。洗面脱衣室とファミリークローゼットを一直線に配置し、家事や着替えがスムーズに行えます。

【2号地 外観パース】敷地面積:157.80㎡(47.73坪)/延床面積:117.58㎡(35.56坪)

【2号地 間取り図】ファミリークローゼットやパントリー、各部屋に設けられたクローゼットなど豊富な収納スペースが魅力です。インナーバルコニーは天気に左右されず洗濯物を干すことができます!
設備・構造

シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層があり、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守り、建物の耐久性を向上させます。

1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。

複層ガラスの室外側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。さらに樹脂サッシで遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。

スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。

ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保。鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え、地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。

耐震等級3(最高等級)を確保。証明書も発行でき、地震保険も半額になります。

外壁には、火に強い不燃材に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一。隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいしっかりと守ります。
その他の仕様
長期優良住宅認定通知書 / フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道6m以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建て / 温水洗浄便座
イベント情報他
| 「不動産相談会(予約制)2025/10/18(土)~19(日)」お客様のご希望にあった土地情報をご紹介します! |
物件概要・取扱い店舗
| 所在地 | 和歌山県岩出市宮字橘40番8 |
|---|---|
| 交通 | JR和歌山線「岩出」駅 徒歩約9分 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 価格 | 3,180万円(税込)~3,280万円(税込) |
| 最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 無・6m幅(アスファルト舗装) |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 延床面積 | 114.27㎡(34.56坪)~120.07㎡(36.32坪) |
| 土地面積 | 154.82㎡(46.83坪)~221.52㎡(67.00坪) |
| 建ぺい率・容積率 | 70%・200% |
| 完成時期 | 2025年10月 |
| 入居時期 | 2025年11月予定/要相談 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | - |
| その他概要 | 水道:公営水道・本下水、電力:関西電力、ガス:プロパンガス、建築確認番号:和建防第2025-7051号、和建防第2025-7049号、和建防第2025-7057号他 |
| お問合せ |
和歌山岩出店 0120-917-199 [通話料無料]営業時間9:00~20:00(定休日:毎週水曜日)※お問合せの際は「ホームページを見て」とお伝えいただくとスムーズです。 〒649-6234 和歌山県岩出市高瀬61-2 [宅建業免許番号]国土交通大臣(5)第6857号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 売り主・事業主 |
タマホーム株式会社 [建設業許可番号]国土交通大臣許可(特-5)第19013号(般-5)第19013号 [宅建業免許番号]国土交通大臣(5)第6857号 |
●情報更新日:2025.10.13
●次回更新予定日:2026.02.16
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課金される場合は税込み価格です。※外観画像・内観画像・CGパース・間取り図に描かれている車両・家具・調度品等は販売価格には含まれません。※完成予想図はいずれも外構・植栽・外観等実際のものと多少異なる場合があります。※販売戸数が複数の物件につきましては、物件の特徴がすべての住戸に該当しない場合があります。※所要時間は、徒歩:道路距離80m/1分間、自転車:道路距離250m/1分間、自動車:道路距離666m/1分間を要するものとして算出した数値となります。

















