タマタウン今津運動公園東
4,080万円【福岡市西区】JR筑肥線「今宿」駅 車約11分
ブロッサムガーデン九大学研都市駅北【タマタウン今津運動公園東】全64区画大型分譲地内！現地・近隣同仕様の戸建分譲住宅をご案内できます！
◆小学校まで徒歩約7分！子育て世代に嬉しい住環境。
◆LDKは18帖以上のゆとりある広さを確保。
◆全区画、敷地面積60坪以上で広々とゆとりのある暮らしが送れます！
●不動産サイトSUUMOにも当物件の情報を掲載しています。
URL：https://suumo.jp/ikkodate/fukuoka/sc_fukuokashinishi/nc_75297003/
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周辺情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
設備・構造
【6号地 キッチン】ペニンシュラキッチンは、食洗機を標準装備し毎日の家事をぐっと楽に。ダイニングとリビングは一体感があり、開放感のある住まいです！
【6号地リビング】LDK(18帖)と隣接する洋和室(4.5帖)で開放感のある空間を感じられます。温かい光が差し込むお部屋は自然と家族が集まる空間になります。
【6号地 回遊動線】玄関からシューズクロークを通って、クロークへと回遊できる動線。日々のお片付けもラクラクです。
【浴室】お子様と一緒に入浴してもゆったり入れる広さの浴室。一日の疲れを癒しながら、親子の時間も大切にできます。(※イメージ写真)
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層をつくることで、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通り、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守り、建物の耐久性を向上させます。
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部の力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です。
その他の仕様
地盤調査済 / 駐車2台可 / 土地60坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建て
イベント情報他
| ■現地案内会開催中 【開催日時】毎週土曜日・日曜日・祝日 【ご案内時間】10：30～17：00 ※現地にスタッフは常駐しておりません。事前に必ずお問い合わせください。 |
物件概要・取扱い店舗
| 所在地 | 福岡県福岡市西区今津4809-1の一部 |
|---|---|
| 交通 | JR筑肥線「今宿」駅 車約11分 (約4,400m) |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 価格 | 4,080万円(税込) |
| 最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 無・道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、（開発道路） |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 延床面積 | 112.20㎡(33.94坪) |
| 土地面積 | 202.41㎡(61.22坪) |
| 建ぺい率・容積率 | 40％・60％ |
| 完成時期 | 2024年12月 |
| 入居時期 | 要相談 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造軸組工法 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | - |
| その他概要 | 水道：公営上下水道、電力：九州電力、ガス：オール電化の為無し、建築確認番号：第R06SHC113049号他、駐車場2台分 |
| お問合せ |
土地買取センター福岡南店 0120-991-847 [通話料無料]営業時間9：00～18：00（定休日：毎週水曜日）※お問合せの際は「ホームページを見て」とお伝えいただくとスムーズです。 〒815-0037 福岡県福岡市南区玉川町18-1 ［宅建業免許番号］国土交通大臣（5）第6857号（公社）福岡県宅地建物取引業協会 （一社）九州不動産公正取引協議会 |
| 売り主・事業主 |
タマホーム株式会社 ［建設業許可番号］国土交通大臣許可（特-5）第19013号（般-5）第19013号 ［宅建業免許番号］国土交通大臣（5）第6857号 |
●情報更新日：2025.11.18
●次回更新予定日：2025.12.19
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課金される場合は税込み価格です。※外観画像・内観画像・CGパース・間取り図に描かれている車両・家具・調度品等は販売価格には含まれません。※完成予想図はいずれも外構・植栽・外観等実際のものと多少異なる場合があります。※販売戸数が複数の物件につきましては、物件の特徴がすべての住戸に該当しない場合があります。※所要時間は、徒歩：道路距離80m／1分間、自転車：道路距離250m／1分間、自動車：道路距離666m／1分間を要するものとして算出した数値となります。
