タマタウン美咲が丘駅西Ⅱ
3,680万円～【糸島市神在東】JR筑肥線「美咲が丘」駅 歩約10分
【タマタウン美咲が丘駅西II】 全4区画／2025年11月建物完成予定！ スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が徒歩圏内に揃う暮らしやすい住環境です。
■JR美咲が丘駅まで徒歩約10分！
■小・中学校まで徒歩16分圏内！お子様の通学にも安心の距離。
■2way玄関や、回遊動線のある家など注文住宅のノウハウを詰め込んだ住まい
●不動産サイトSUUMOにも当物件の情報を掲載しています。
URL：https://suumo.jp/ikkodate/fukuoka/sc_itoshima/nc_77847960/
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0120-991-847 [通話料無料]区画プラン・区画図
【外観イメージパース（3～5号地）】市街地にアクセスしやすい便利な立地に、タマホームの戸建分譲住宅4棟が完成します！それぞれに違いを持たせた高級感のある外観に仕上げました。
【全体区画図】全区画50坪超のゆとりのある敷地に、並列駐車2台可能なスペースを確保。幅員6mの開発道路に面し、車のすれ違いや駐車もスムーズに行えます。日当たり、通風良好な分譲地です。
【3号地】敷地面積：168.98㎡(51.11坪)／延床面積：113.86㎡(34.44坪)／間取り：4LDK
【3号地／2WAY玄関のある家】 光を確保しながら空間をゆるやかに仕切るクリーンパーテーションを設置したプランです。プライバシー空間に配慮しつつ、シーンに応じて「仕切る」「つなげる」の使い分けが可能です。
【5号地】敷地面積：166.54㎡(50.37坪)／延床面積：113.85㎡(34.43坪)／間取り：4LDK
【5号地／回遊動線のある家】 9.5帖の主寝室にワークスペースを完備したプラン。書斎やテレワークスペースとしてご活用いただけます。キッチンと水回りを近くに配置し、子育て世帯に優しい家事ラク動線取り入れたこだわりのプランです。
周辺情報
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保育園かみあり保育園まで約1,580ｍ(徒歩約20分)
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ショッピングSUNNY 加布里店まで約700m(徒歩約9分)
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
設備・構造
【クリナップ】キッチンはワークトップ・シンクともに高級感漂う人工大理石を採用！！食器洗い乾燥機も標準搭載♪(※区画によってカラー・デザインが異なります。)
TOTOのカラリ床でお手入れカンタン、お掃除ラクラクです♪表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡！簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。(※カラー・デザインは異なります。)
ひろびろボウル＆くるくる水栓で身支度や家事をラクラクに！！エコハンドルで節水効果も期待できます♪(※区画によってカラー・デザインが異なります。)
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層をつくることで、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通り、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守り、建物の耐久性を向上させます。
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部の力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です。
その他の仕様
地盤調査済／省令準耐火構造／システムキッチン／浴室乾燥機／LDK17.0帖以上／シャワー式洗面化粧台／複層ガラス／TVモニター付インターフォン／ランドリー収納／食器洗浄乾燥機／シューズクローク
イベント情報他
| ■現地案内会開催中 【開催日時】毎週土曜日・日曜日・祝日 【ご案内時間】10：30～17：00 ※現地にスタッフは常駐しておりません。事前に必ずお問合わせください。 |
物件概要・取扱い店舗
| 所在地 | 福岡県糸島市神在東2丁目96番8他 |
|---|---|
| 交通 | JR筑肥線「美咲が丘」駅 徒歩約10分 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 価格 | 3,680万円(税込)～3,880万円(税込) |
| 最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 無し・道路幅：5.5m～6m、アスファルト舗装、開発道路 |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 延床面積 | 113.85㎡(34.43坪)～114.27㎡(34.56坪) |
| 土地面積 | 166.54㎡(50.37坪)～168.98㎡(51.11坪) |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ |
| 完成時期 | 2025年11月予定 |
| 入居時期 | 要相談 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造軸組工法 |
| 用途地域 | 第一種住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 法22条区域 |
| その他概要 | 水道：公営上水道/公営下水道 電力：九州電力 ガス：オール電化のため無 建築確認番号：第R07SHC112130号（3号地）他 その他：駐車場2台分 |
| お問合せ |
土地買取センター福岡南店 0120-991-847 [通話料無料]営業時間9：00～18：00（定休日：毎週水曜日）※お問合せの際は「ホームページを見て」とお伝えいただくとスムーズです。 〒815-0037 福岡県福岡市南区玉川町18-1 ［宅建業免許番号］国土交通大臣（5）第6857号（公社）福岡県宅地建物取引業協会 （一社）九州不動産公正取引協議会 |
| 売り主・事業主 |
タマホーム株式会社 ［建設業許可番号］国土交通大臣許可（特-5）第19013号（般-5）第19013号 ［宅建業免許番号］国土交通大臣（5）第6857号 |
●情報更新日：2025.11.14
●次回更新予定日：2025.12.19
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課金される場合は税込み価格です。※外観画像・内観画像・CGパース・間取り図に描かれている車両・家具・調度品等は販売価格には含まれません。※完成予想図はいずれも外構・植栽・外観等実際のものと多少異なる場合があります。※販売戸数が複数の物件につきましては、物件の特徴がすべての住戸に該当しない場合があります。※所要時間は、徒歩：道路距離80m／1分間、自転車：道路距離250m／1分間、自動車：道路距離666m／1分間を要するものとして算出した数値となります。
