タマタウン千丁古閑出Ⅱ
区画プラン・区画図
八代市千丁町に全6区画の分譲住宅が登場。全区画60坪以上で、日当たり良好。お庭でバーベキューや家庭菜園を楽しむこととができます。前面道路は5.0mで、運転が苦手な方でも離合時のストレスがありません。
八代ICから約2,400m。車で約9分。九州新幹線「新八代」駅から約5,400m。車で約9分。千丁町古閑出交差点の北西側に弊社分譲地がございます。タマホームの「電柱看板」と「のぼり旗」が目印です。
◇◆3号地完写真◆◇バックヤードのある間取り。雨水で汚れを洗い流してくれる外壁です。「セラミックコート」が紫外線から外壁を守り、色あせや日焼け等の経年劣化を防ぎます。
◇◆バックヤードのある家◆◇玄関からバックヤードを経由して、キッチンに繋がっており、水回りの動線が整っているため、家事効率がアップします!階段下収納や、シューズクローク、パントリーなど収納豊富です。
◇◆5号地完写真◆◇ウォークスルークローゼットのある間取り。雨水で汚れを洗い流してくれる外壁です。「セラミックコート」が紫外線から外壁を守り、色あせや日焼け等の経年劣化を防ぎます。
◇◆ウォークスルークローゼットのある家◆◇玄関からLDKに繋がるウォークスルー動線が便利な間取り。南西側にある5.2帖のバルコニーでバーベキューをしたり、星を眺めながら晩酌を楽しむこともできます。
周辺情報
ディスカウントストアドラッグコスモス海士江店まで、約1,800m。営業時間10:00~21:00。食品、化粧品、文房具など品ぞろえも豊富。風邪薬や調味料を購入できるお店が、徒歩圏内にあると安心です。
八代市立千丁小学校まで、約800m。徒歩約10分。全校生徒447人。2023年11月5日時点。近くに住んでいる子どもと一緒に通学できるので、安心です。静かな住環境で、子育て世代におすすめの立地。
千丁みどり保育園まで、約1,000m。徒歩約13分。すまいの近くに保育園があるので、共働き世帯の送迎の負担を減らしてくれます。遊びや自然とのかかわりの中で、豊かな感性や思いやりを培います。
八代市立千丁中学校まで、約450m。徒歩約6分。全校生徒は221人。2023年11月5日時点。「自主」「実践」「敬愛」を綱領に掲げて、互いのよさを認め合い、夢実現に向け、学び続ける生徒を育成します。
生鮮広場TOP海士江店まで、約1900m。徒歩約24分。営業時間9:00~22:00。地域で一番の圧倒的な価格と抜群の鮮度で、お客様の「食生活を笑顔でいっぱいにすることを企業理念にしています。
いぐさの里公園まで、約760m。徒歩約10分。ローラー滑り台やコンビネーション遊具など遊びの施設が充実しています。遊び疲れたら、隣接する「パトリア千丁」の温泉に浸かって、身体を癒すのもおすすめです。
ダイレックス海士江店まで、約1,850m。徒歩約24分。営業時間9:00~22:00。「暮らしに一番必要な商品をどこよりも安く」「地域ニーズに合った地域密着型店舗」を目指しているスーパーです。
八代市役所千丁支所まで、約1000m。徒歩約13分。住民票異動手続きや、印鑑証明書などを取得る際、市役所が近くにあると便利です。
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幼稚園千丁幼稚園まで徒歩約14分(約1,100m)
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コンビニエンスストアローソン八代千丁店まで徒歩約10分(約800m)
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郵便局千丁郵便局まで徒歩約15分(約1,150m)
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図書館せんちょう図書館まで徒歩約11分(約810m)
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病院熊本労災病院まで車で約6分(約3610m)
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駅九州新幹線新八代駅まで車で約6分(約3940m)
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
設備・構造
【外壁通気工法】基礎パッキンを採用し、外壁材と構造躯体の間に、外気が流れる“通気層”を作ることによって、湿気を外部に放出。シロアリ発生原因を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
【KMEWの親水セラ15mm】親水コート(無機塗装)は、紫外線ではほとんど劣化しません。雨で汚れを洗い流す「セルフクリーニング効果」で美しさが持続し、将来メンテナンスコストを抑えることができます。
底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくい「ベタ基礎」を標準採用。コンクリート計画共用期間は「JASS5基準」で約65年。工場で、溶接。・加工されたユニット鉄筋を採用。耐震等級3。地震に強い家。
【石膏ボード】壁と天井には、火災時に結晶水を放出する石膏ボードを採用。ボード内部に約21%の結晶水が含まれております。熱分解の反応によって約20分にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。
【日立エコキュート370L】ウレタン発泡充てん断熱構造の貯蔵ユニット「ウレタンク」で高い省エネルギー性を発揮。湯はり・たし湯・保温(追いだき)までフルオート。浴槽排水時に、風呂追いだき配管を自動洗浄。
【IHクッキングヒーター】鉄・ステンレス対応。『ラク旨グリル&ラク旨オーブン』搭載で、毎日の料理を、手軽に美味しく。パラジウム酸化触媒で、ニオイも抑制します。脱煙機能・適温調理サポート機能付き。
【シャター雨戸】凹凸が少ない形状なので、摩擦が少なく、スムーズに開閉できます。。防犯性と耐風圧性を向上させる安心設計。台風の多い九州でも、強風から家を守ります。
【浴室暖房乾燥機】抗菌・防カビ仕様。ヒートショックの防止にもつながり、冬場の入浴も快適です。ランドリーパイプがついているので、雨の日は、浴室に洗濯物を干すことができて、梅雨の時期も安心です。
その他の仕様
省エネルギー対策/高気密高断熱/地盤調査済/省令準耐火構造/駐車場2台以上/システムキッチン/全居室収納/LDK17.0帖以上/床下収納/シャワー付洗面化粧台/バリアフリー/ウォークインクローゼット/天井高2.5m以上/パントリー(食器・食品収納庫)/シューズクローク/複層ガラス/TVモニター付インターホン/リネン庫/食器洗浄乾燥機/シューズクローク/玄関カードキー/浄水器/周辺交通量少なめ
イベント情報他
◇◇仕様説明会開催中◇先着順申込受付中◇◇ 事前に、必ずお問い合わせください。 【開催日時】毎週土曜日・日曜日 【ご案内時間】10:00~18:00 ◆八代店にて仕様説明会開催中◆お客様の専属スタッフが、ご自宅や最寄り駅までの送迎も行います。また、弊社までご来店いただき、ご案内も可能です。詳細図面や、キッチン・ユニットバス等の住宅設備資料、外構工事計画図、照明やカーテン等のインテリア資料、各種サンプルをタマホーム(株)八代店に準備しております。お引渡しまでの各種手続きやスケジュールについては、担当より詳しくご案内させて頂きます。ぜひ、お気軽に、タマホーム(株)八代店にお問い合わせください。 |
物件概要・取扱い店舗
所在地 | 熊本県八代市古閑出字弐番割448番1他 |
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交通 | JR鹿児島本線「千丁」駅 徒歩約30分(約2,400m) |
販売戸数 | 5戸 |
総戸数 | 6戸 |
価格(税込) | 2,860万円~2,980万円 |
最多価格帯 | ‐ |
私道負担・道路 | 有(623㎡のうち持分10分の1)・位置指定道路 幅員約5.0m |
諸費用 | ⁻ |
間取り | 4LDK |
延床面積 | 113.44㎡(34.31坪)~115.92㎡(35.06坪) |
土地面積 | 199.62㎡(60.38坪)~208.08㎡(62.94坪) |
建ぺい率・容積率 | 70%・200% |
完成時期 | 2024年2月 |
入居時期 | 要相談 |
土地の権利形態 | 所有権 |
構造・工法 | 木造軸組工法2階建て |
用途地域 | 指定なし |
地目 | 宅地 |
その他制限事項 | ⁻ |
その他概要 | 水道:公営上下水道、電力:九州電力、ガス:オール電化の為無し、建築確認番号:第202315180号他 |
お問合せ |
八代店 0120-924-020 [通話料無料]営業時間9:00~20:00(定休日:毎週水曜日)※お問合せの際は「ホームページを見て」とお伝えいただくとスムーズです。 〒866-0814 熊本県八代市東片町280-1 [宅建業免許番号]国土交通大臣(4)第6857号(一社)九州不動産公正取引協議会加盟(公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 |
売り主・事業主 |
タマホーム株式会社 [建設業許可番号]国土交通大臣許可(特-30)第19013号(般-30)第19013号 [宅建業免許番号]国土交通大臣(4)第6857号 |
●情報更新日:2024.4.12
●次回更新予定日:2024.05.13
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課金される場合は税込み価格です。※外観画像・内観画像・CGパース・間取り図に描かれている車両・家具・調度品等は販売価格には含まれません。※完成予想図はいずれも外構・植栽・外観等実際のものと多少異なる場合があります。※販売戸数が複数の物件につきましては、物件の特徴がすべての住戸に該当しない場合があります。※所要時間は、徒歩:道路距離80m/1分間、自転車:道路距離250m/1分間、自動車:道路距離666m/1分間を要するものとして算出した数値となります。