タマタウン渡瀬町Ⅲ
3,950万円～【浜松市中央区渡瀬町】遠鉄バス 鶴見冨塚じゅんかん線 「渡瀬」バス停 歩約2分
注文住宅のノウハウを詰め込んだ高品質戸建分譲住宅が中央区渡瀬町エリアに登場！ 家族が暮らしやすいロケーション 収納力が魅力の間取り
高断熱×高耐久×オール電化の4LDK高品質分譲住宅！
安全・快適な暮らしの実現の長期優良住宅
充実の収納スペースと利便性の高いロケーションを備えた邸宅
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周辺情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
設備・構造
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層をつくることで、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守り、建物の耐久性を向上させます。
しっかりと軸組を固定する通し柱接合金物。通柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。
1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。
デザイン性、耐久性を兼ね備えた外壁材。コーティング技術の進歩により、壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。
長期優良住宅に求められる４つの性能基準について、当分譲戸建商品は、標準仕様において、長期優良住宅の認定条件全4項目で最高等級を確保しています（住宅性能表示制度での等級を適用）。
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
イベント情報他
| 現場見学・資料請求をご希望のお客様 【ご案内可能日時】毎週土曜・日曜 【ご案内可能時間】10：00～17：00※弊社までご連絡を事前に頂けるとよりスムーズにご対応可能です。また平日のご案内をご希望のお客様につきましてもご連絡頂ければ専属スタッフがご対応いたします。 |
物件概要・取扱い店舗
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区渡瀬町307-1 |
|---|---|
| 交通 | 遠鉄バス 鶴見冨塚じゅんかん線 「渡瀬」バス停 徒歩約2分 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 価格 | 3,950万円(税込)・4,150万円(税込) |
| 最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 北側公道約4.0ｍ、東側公道約6.5m |
| 諸費用 | ‐ |
| 間取り | 4LDK |
| 延床面積 | 113.03㎡(34.19坪)・121.72㎡(36.82坪) |
| 土地面積 | 139.22㎡(42.11坪)・149.02㎡(45.07坪) |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 完成時期 | 2026年5月末 |
| 入居時期 | 2026年6月予定 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造２階建て |
| 用途地域 | 市街化区域 第１種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | ‐ |
| その他概要 | 水道：公営上水道 電気：中部電力 ガス：－ 建築確認番号：建築確認番号：【１号棟】第2025確認建築静建住ま12118号、【２号棟】第2025確認建築静建住ま12119号 |
| お問合せ |
SBSマイホームセンター浜松店 0120-985-053 [通話料無料]［営業時間］9：00～18：00（定休日：水曜日）［定休日］毎週水曜日および第2火曜日※変更となる場合がございます。詳細は店舗スタッフへお問い合わせください。 〒435-0037 静岡県浜松市中央区青屋町400 SBSマイホームセンター 浜松展示場内 ［宅建業免許番号］国土交通大臣（5）第6857号 東海不動産公正取引協議会加盟 （公社）静岡県宅地建物取引業協会会員 |
| 売り主・事業主 |
タマホーム株式会社 ［建設業許可番号］国土交通大臣許可（特-5）第19013号（般-5）第19013号 ［宅建業免許番号］国土交通大臣（5）第6857号 |
●情報更新日：2026.05.21
●次回更新予定日：2026.06.20
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課金される場合は税込み価格です。※外観画像・内観画像・CGパース・間取り図に描かれている車両・家具・調度品等は販売価格には含まれません。※完成予想図はいずれも外構・植栽・外観等実際のものと多少異なる場合があります。※販売戸数が複数の物件につきましては、物件の特徴がすべての住戸に該当しない場合があります。※所要時間は、徒歩：道路距離80m／1分間、自転車：道路距離200m／1分間、自動車：道路距離400m／1分間を要するものとして算出した数値となります。
