タマタウン東谷山Ⅲ
区画プラン・区画図

それぞれに違いを持たせたスタイリッシュで高級感のある外観に仕上げました。 タマホームのこだわり抜いた間取り&デザイン設計をご提案いたします。

落ち着いた住宅街に、暮らしやすさをデザインした全3区画の戸建分譲住宅が誕生します。交通機関へのアクセス、毎日の買い物に便利な商業施設や教育施設が身近に揃い、子育て世代にもぴったりの環境です。

【1号地】水回りを集中させ回遊できる家事ラク動線のある家。家の中心にキッチンを配置した家族とのコミュニケーションを取りやすい仕様。

【1号地】間取り: 4LDK/敷地面積:115.27㎡(34.86坪)/建物面積: 101.85㎡(30.80坪)

【2号地】3.0帖のファミリークロークとウォークインクローゼットを完備した収納豊富で片付けもラクラクの家。雨の日の洗濯物も安心して干せる3,5帖の広々としたインナーバルコニーを設置。

【2号地】間取り: 4LDK/敷地面積: 117.51㎡(35.54坪)/建物面積: 110.12㎡(33.31坪)

【3号地】6帖の広々としたバルコニーは晴れた日の洗濯物干しはもちろん家族団らんにも活用できる家。洗濯物もすぐに収納できるよう洗面脱衣室に隣接したファミリークロークを設置。

【3号地】間取り: 4LDK/敷地面積: 121.52㎡(36.75坪)/建物面積: 108.06㎡(32.68坪)
周辺情報

JR指宿枕崎線「谷山」駅まで徒歩約14分。鹿児島市谷山中央にあるJR指宿枕崎線の高架駅です。快速が停車します。市電の谷山電停へは徒歩約7分で乗換可能。周辺には住宅地、商業施設、学校が多く集まっています

鹿児島市電「谷山」電停まで徒歩約10分。鹿児島市電の日本最南端の電停。谷山地区の交通拠点でJR谷山駅も徒歩圏内。段差がないバリアフリー仕様のホーム、電停前の広場や歩行者空間など安全で快適な設計が特徴です。

幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園まで徒歩約4分。自発性を尊重するモンテッソーリ教育を導入。異年齢が共に過ごす「縦割りクラス」を基本とし、豊かな人格形成、思いやりの心、他者と協調できる社会性を育みます。

鹿児島市立清和小学校まで徒歩約13分。全校児童約1,100名の大規模校です。「かしこく うるわしく たくましく」を校訓に掲げ、豊かな自然に囲まれた環境のもと、挨拶や読書活動、環境保全に力を入れています。

鹿児島市立東谷山中学校まで徒歩約24分。生徒数約870名の大規模校です。校訓「自立・連帯・創造」のもと、文武両道を目指して部活動や地域活動に励んでいます。

コープ谷山店まで徒歩約5分

ドラッグストアマツモトキヨシ東谷山店まで徒歩約5分

薬師堂公園まで徒歩約3分
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
設備・構造

筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します

しっかりと軸組を固定する通し柱接合金物。通柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。

剛床工法/1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します

耐震等級3は数百年に1度発生する地震の1.5倍の力でも倒壊・崩壊しない耐震性を確保。暮らしをしっかり守る、安全で安心な住宅空間を築きます。

【べた基礎工法】鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。

電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。

空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。

食材・調味料をスッキリ収納できるパントリーや豊富な収納力を誇るカップボード。日々のお料理を楽しく快適にする工夫が詰まっています(画像はイメージ)。
その他の仕様
折下天井/パントリー/シューズクローク/省令準耐火構造/オール電化住宅/システムキッチン/食器洗浄乾燥機/浴室乾燥機/TVモニター付きインターフォン
イベント情報他
| 【完成前説明会開催中 】 |
| ■ご案内方法: 当分譲住宅について、店舗にて説明会を開催しております。 |
| 弊社までご来店いただき、説明会の後に現地へのご案内も可能です。 |
| 貴重なお時間の中でご希望の情報をご案内します。 |
| ご都合に合わせて『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。 |
| ■開催日/毎週土曜日・日曜日・祝日 |
| ■時間/10:00~17:00 |
| ■場所/タマホーム株式会社 鹿児島支店 |
| ※ご来店の際は必ず事前にご予約をお願いいたします。 |
物件概要・取扱い店舗
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目7-4の一部 |
|---|---|
| 交通 | JR指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩約14分(約1,100m) |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 価格 | 4,230万円(税込)~4,380万円(税込) |
| 最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 私道負担:無 ・ 道路:南側:市道 幅員約6m、東側:市道 幅員約4m |
| 諸費用 | 登記料、火災保険料、融資手数料等 |
| 間取り | 4LDK |
| 延床面積 | 101.85㎡(30.80坪)~110.12㎡(33.31坪) |
| 土地面積 | 115.27㎡(34.86坪)~121.52㎡(36.75坪) |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
| 完成時期 | 2026年10月予定 |
| 入居時期 | 2026年11月予定/要相談 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造軸組み工法 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | - |
| その他概要 | 水道:公営上水道・公共下水道 電力:九州電力 ガス:- 建築確認番号:1:第R08SHC111175号 2:第R08SHC111176号 3:第R08SHC111177号 |
| お問合せ |
鹿児島支店 0120-926-149 [通話料無料][営業時間]9:00~20:00[定休日]毎週水曜日および第2火曜日※変更となる場合がございます。詳細は店舗スタッフへお問い合わせください。 鹿児島県鹿児島市南栄1丁目4番地 [宅建業免許番号]国土交通大臣(5)第6857号(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 売り主・事業主 |
タマホーム株式会社 [建設業許可番号]国土交通大臣許可(特-5)第19013号(般-5)第19013号 [宅建業免許番号]国土交通大臣(5)第6857号 |
●情報更新日:2026.08.06
●次回更新予定日:2026.09.24
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課金される場合は税込み価格です。※外観画像・内観画像・CGパース・間取り図に描かれている車両・家具・調度品等は販売価格には含まれません。※完成予想図はいずれも外構・植栽・外観等実際のものと多少異なる場合があります。※販売戸数が複数の物件につきましては、物件の特徴がすべての住戸に該当しない場合があります。※所要時間は、徒歩:道路距離80m/1分間、自転車:道路距離200m/1分間、自動車:道路距離400m/1分間を要するものとして算出した数値となります。

















