タマタウン滝尾駅西Ⅱ
3,730万円～【大分市大字津守】JR豊肥本線「滝尾」駅 歩約7分
森岡小学校、滝尾中学校区！新築戸建分譲住宅4区画が販売スタートしました。駐車場が2～3台分とお庭がゆったりと確保できる戸建てです。
駐車スペースはラクラク3台分、停められます。
生活に便利な買い物施設も充実しているのに、静かな住宅街です。
お庭付きの物件の為、プールやBBQなど休日が楽しくなりそうです。
お電話でのお問合せ
0120-992-387 [通話料無料]区画プラン・区画図
外観パース
全4棟、駐車スペースは２台～３台可能です。
【1号地】室内干しができる広々洗面脱衣室のある間取り。 敷地面積：132.50㎡(40.08坪)/延床面積：106.40㎡(32.18坪)/間取り：3LDK２階建て
【2号地】広々シューズクローク、水回りを集中させた動線のある間取り。 敷地面積：144.23㎡(43.62坪)/延床面積：108.47㎡(32.18坪)/間取り：4LDK２階建て
【3号地】玄関からシューズクローク、ファミリークローク、洗面脱衣室へとな動線が魅力な間取り。 敷地面積：160.90㎡(48.67坪)/延床面積：114.27㎡(34.56坪)/間取り：4LDK２階建て
【4号地】広々スキップフロア、基礎内収納で便利さと楽しさが魅力な間取り。 敷地面積：161.92㎡(48.98坪)/延床面積：113.43㎡(34.31坪)/間取り：4LDK２階建て
周辺情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
設備・構造
オープンなペニンシュラキッチンを採用（クリナップ「KT」）。食洗器もついてます。
TOTO 浴室乾燥機つきです。 暖房、換気、衣類乾燥、涼風の4つの機能。 乾きやすい床とお掃除しやすい排水口仕様です。 ※画像はイメージです
空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器。 昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
IHはお手入れ簡単、おいしく調理、 楽してエコな調理器具 電気を使って鍋自体を直接加熱するので、ヒーターが熱くならず、不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です
タマホームの分譲住宅はシャッター雨戸標準装備。 閉めれば外からは開きませんので防犯対策になりますし、台風の時も安心してお休みになれます。
四方から支え家全体を一体化する耐力面材を施しているので、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
タマホームの家では主要な構造躯体の7割以上に国産材を使用しています。
タマホームの住宅は、日本の風土に合った木造軸組在来工法に加え、家全体を底面全体でしっかりと支えるベタ基礎工法を標準採用しています。
イベント情報他
| ＜タマタウン滝尾駅西Ⅱ＞ 販売案内会開催中（事前に必ずお問合せください） 【開催日時】 毎週土曜・日曜 10：00～18：00 【開催場所】 最寄りのタマタウン分譲地にて |
物件概要・取扱い店舗
| 所在地 | 大分県大分市大字津守字馬場311-5、311-3、313-3、313-1 |
|---|---|
| 交通 | JR豊肥本線「滝尾」駅 徒歩約7分 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 価格 | 3,730万円(税込)～4,030万円(税込) |
| 最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 私道負担：無 ・ 道路：5m幅 |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 延床面積 | 106.40㎡(32.18坪)～114.27㎡(34.56坪） |
| 土地面積 | 132.50㎡(40.08坪）～161.92㎡(48.98坪） |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 完成時期 | 1,2号地：完成済（外構工事中）、3,4号地：2026年5月中旬完成予定 |
| 入居時期 | 2026年5月下旬～6月下旬／要相談 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | - |
| その他概要 | 水道：公営上水道、個別浄化槽 電力：九州電力 ガス：- 建築確認番号：第R071566号他 その他：駐車場2～3台 |
| お問合せ |
大分萩原店 0120-992-387 [通話料無料]［営業時間］9：00～20：00（定休日：毎週水曜日）［定休日］毎週水曜日および第2火曜日※変更となる場合がございます。詳細は店舗スタッフへお問い合わせください。 大分県大分市萩原4丁目9番34号 ［宅建業免許番号］国土交通大臣（5）第6857号 （公社）大分県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 売り主・事業主 |
タマホーム株式会社 ［建設業許可番号］国土交通大臣許可（特-5）第19013号（般-5）第19013号 ［宅建業免許番号］国土交通大臣（5）第6857号 |
●情報更新日：2026.05.21
●次回更新予定日：2026.06.20
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課金される場合は税込み価格です。※外観画像・内観画像・CGパース・間取り図に描かれている車両・家具・調度品等は販売価格には含まれません。※完成予想図はいずれも外構・植栽・外観等実際のものと多少異なる場合があります。※販売戸数が複数の物件につきましては、物件の特徴がすべての住戸に該当しない場合があります。※所要時間は、徒歩：道路距離80m／1分間、自転車：道路距離200m／1分間、自動車：道路距離400m／1分間を要するものとして算出した数値となります。
